Programme Immobilier N°145557 — Grenoble

Située à Grenoble, cette résidence étudiante bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des principaux établissements d’enseignement supérieur. L’ensemble propose un cadre de vie fonctionnel et sécurisé, offrant de nombreux services adaptés aux besoins des résidents : présence d’un responsable sur place, système de vidéosurveillance, laverie, accès internet, espaces de travail communs et local dédié aux deux-roues.

La gestion de cette résidence est assurée par des opérateurs spécialisés dans la location étudiante, avec un historique d’exploitation stable et reconnu. Un bail commercial initial d’une durée de neuf ans encadre cette activité, avec un règlement des loyers effectué trimestriellement à terme échu.

Concernant la gestion des charges, la répartition précise entre locataire et propriétaire dépend du bail en vigueur, dont la version la plus récente reste à confirmer. L’assemblée générale de 2025 fait état de charges courantes significatives, reflétant une gestion active de la copropriété et des postes d’entretien réguliers. Les comptes approuvés soulignent notamment des opérations exceptionnelles en cours, dont le remplacement des volets coulissants par des volets roulants, à la charge du vendeur pour le lot concerné. Une partie de ces travaux est financée par le fonds dédié à la copropriété.

Le plan pluriannuel de travaux met en avant plusieurs axes de vigilance, témoignant d’une copropriété attentive à la préservation et à l’amélioration du patrimoine bâti. Aucun sinistre structurel n’a été recensé dans les décisions récentes, ce qui atteste d’un bon entretien général.

La situation centrale de la résidence, la qualité de ses services ainsi que son usage spécifiquement adapté à la vie étudiante contribuent à la cohérence de ce bien sur le plan patrimonial. La présence d’un fonds de réserve permet d’accompagner les éventuelles évolutions de la copropriété tout en maintenant un cadre de gestion suivi et structuré.