Programme Immobilier N°129638 — Rennes

Située au cœur du campus universitaire de Rennes, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier dynamique, commerçant et parfaitement desservi par les transports en commun. À quelques minutes à pied de la station de métro Villejean-Université (ligne A), elle permet un accès rapide au centre-ville tout en offrant un cadre de vie adapté aux étudiants. Le quartier dispose de nombreux commerces de proximité tels que supermarchés, boulangeries, restaurants et pharmacies, ainsi que d’espaces verts comme le Parc de Beauregard et des infrastructures sportives favorisant détente et activités physiques.

La résidence se distingue par sa proximité immédiate avec de nombreux établissements d’enseignement supérieur reconnus, accessibles à pied ou en transport en commun. Parmi eux figurent l’Université Rennes 2 – UFR STAPS, Rennes School of Business, l’IFPEK (kinésithérapie, ergothérapie, podologie), l’École des Hautes Études en Santé Publique, les facultés de médecine, pharmacie, odontologie, ainsi que l’institut de formation en soins infirmiers du CHU de Rennes.

Concernant la gestion, la résidence est exploitée par un acteur expérimenté du secteur, spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes privées. Fort d’une expérience de plus de vingt ans, ce gestionnaire se distingue par la qualité de ses implantations, son savoir-faire reconnu et des services adaptés aux besoins des résidents. Il entretient également des relations étroites avec les établissements scolaires, commerces et entreprises situés à proximité.

Le bail commercial précise les obligations respectives des parties. Le locataire doit prendre les lieux dans l’état où ils se trouvent à l’entrée, assurer l’entretien des locaux et du mobilier, restituer les espaces en bon état, régler les charges récupérables et participer à certains travaux de rénovation selon le plan établi, souscrire aux assurances nécessaires, et respecter le règlement de copropriété. Il a la possibilité de sous-louer ou de céder le bail sous conditions et reste garant pendant la première période du contrat. Le bailleur, quant à lui, s’engage à garantir la jouissance paisible des locaux, à prendre en charge les grosses réparations et les travaux de mise en conformité, à fournir les informations annuelles sur les charges et les travaux prévisionnels, et à souscrire à l’assurance responsabilité civile propriétaire. Une clause d’exclusivité interdit l’exploitation de locaux similaires au sein de la même copropriété.

Lors de la dernière assemblée générale, plusieurs résolutions ont été adoptées, notamment l’approbation des comptes de l’exercice écoulé, la révision du budget pour l’année en cours, la fixation du budget prévisionnel pour l’année suivante et le renouvellement du syndic. Parmi les projets votés figurent l’élaboration d’un plan pluriannuel de travaux incluant un diagnostic de performance énergétique collectif, l’autorisation de travaux de rénovation du hall d’entrée et l’accord de principe pour la location du toit-terrasse à un opérateur pour l’installation d’une antenne relais. Enfin, des points d’information ont porté sur l’obligation légale de mettre en place le plan pluriannuel de travaux ainsi que sur l’entretien général de la copropriété.

Ce cadre, alliant proximité universitaire, environnement animé et gestion professionnelle, constitue un environnement particulièrement adapté à la vie étudiante à Rennes.