Programme Immobilier N°139521 — Rennes

Situé au sein d’une copropriété des années 1960 en cours de réhabilitation, ce spacieux appartement de type 4 bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate d’une station de métro (ligne A), de l’hôpital universitaire et du campus de Villejean. La rénovation complète de la résidence, programmée entre 2026 et 2027, permettra d’atteindre le label BBC et inclura notamment le raccordement au réseau de chaleur urbain collectif. Ces travaux sont intégralement pris en charge par le propriétaire actuel.

L’appartement se compose d’une entrée qui dessert, sur la gauche, une cuisine indépendante, un WC séparé, ainsi qu’une salle de douche attenante à une loggia. Deux chambres, séparées par un placard, sont également accessibles depuis l’entrée. Le double salon-séjour, exposé plein sud, offre une belle luminosité et un espace de vie agréable.

La copropriété s’élève sur quatre étages et présente une hauteur sous plafond confortable. Divers diagnostics techniques sont disponibles, et des informations complémentaires telles que la taxe foncière, la puissance électrique ou la présence d’une place de stationnement peuvent être communiquées sur demande. Ce bien constitue une opportunité rare, combinant confort de vie et proximité des principales commodités urbaines.