Programme Immobilier N°145480 — Saint Malo

Située dans le quartier Rocabey, cette résidence se distingue par une architecture contemporaine, élégante et respectueuse du style malouin. L’ensemble s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé, agrémenté de multiples espaces verts offrant différentes ambiances paysagères.

Les appartements, du studio au cinq pièces, proposent des espaces de vie fonctionnels et adaptables, incluant une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d’atelier selon les besoins. Certains logements en duplex, aménagés en rez-de-chaussée, bénéficient d’un jardin privatif et d’une terrasse pour un confort de vie proche de celui d’une maison.

La conception de la résidence répond aux exigences élevées en matière de performance énergétique et environnementale, avec une conformité au niveau 2025 de la réglementation RE 2020 et l’obtention de la certification NF Habitat HQE. Ces engagements garantissent un habitat respectueux de l’environnement, durable et confortable en toutes saisons.

L’emplacement permet de profiter d’une excellente accessibilité : l’arrêt de bus situé à proximité facilite les déplacements vers la zone commerciale voisine, où toutes les commodités sont à disposition. L’hypercentre et les remparts de la ville se trouvent à moins de deux kilomètres, tandis que la gare est accessible en quelques minutes à pied. Pour les loisirs, la grande plage du Sillon est accessible à pied en une quinzaine de minutes.

Saint-Malo, ville portuaire dynamique au rayonnement européen, occupe une place majeure dans la région grâce à son trafic commercial important et sa position de premier port breton pour le transport de passagers vers l’Angleterre, affirmant ainsi son rôle de porte d’entrée nord de la Bretagne.

La réglementation environnementale RE 2020 s’applique à tous les bâtiments de logements collectifs dont le permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle encadre la consommation d’énergie, les émissions de CO₂ et impose des critères de conception exigeants, notamment pour le confort d’été. La certification NF Habitat HQE, délivrée par un organisme reconnu, atteste de la qualité de l’habitat proposé.