Programme Immobilier N°118450 — Tours

Située au cœur de la région Centre-Val de Loire, la ville de Tours séduit par la richesse de son histoire et de son patrimoine architectural. Réputée pour ses monuments emblématiques tels que la cathédrale Saint-Gatien, édifiée entre le XIIIe et le XVIe siècle sur les vestiges d’une cité gallo-romaine, Tours témoigne d’un passé prestigieux. Le centre historique, notamment la place Plumereau, se distingue par ses superbes maisons à pans de bois, soigneusement préservées grâce à des actions de sauvegarde patrimoniale menées depuis les années 1970.

Le centre-ville, autour de la place de l’Hôtel de Ville et de la place Jean Jaurès, constitue un véritable cœur animé où se côtoient patrimoine et modernité. L’architecture néo-Renaissance de l’Hôtel de Ville, les nombreux cafés, restaurants et commerces, ainsi que les espaces verts comme le jardin de la Préfecture, créent une atmosphère dynamique et conviviale. Les rues alentour invitent à la découverte gastronomique et au shopping, tandis que la proximité de toutes les commodités facilite le quotidien.

Idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare, du palais des congrès et des principales infrastructures urbaines, l’immeuble bénéficie d’un environnement privilégié. Les résidents profitent de la proximité immédiate de trois parkings publics, du tramway et de nombreux points d’intérêt, dont les Galeries Lafayette. À moins de cinquante mètres, le renommé lycée Descartes propose des formations d’excellence, renforçant l’attractivité du quartier.

Le bâtiment sera réaménagé en huit logements, du studio au trois pièces duplex, avec des surfaces allant de 16,80 m² à 81,40 m², répartis du rez-de-chaussée au troisième étage. Deux des appartements disposent d’une terrasse privative. Les orientations Est et Ouest assurent une belle luminosité aux espaces de vie, certains logements étant traversants. Une cave spacieuse est également disponible pour le trois pièces duplex.

La réhabilitation du lieu met en valeur l’architecture d’origine, notamment la façade principale donnant sur la rue Victor Laloux. Les fenêtres, dotées de vantaux en bois et de vitrages clairs avec imposte, offrent un apport de lumière généreux et contribuent au charme intemporel de l’ensemble. Chaque appartement est conçu pour allier confort moderne et respect du patrimoine, dans un emplacement particulièrement recherché au sein de Tours.

Enfin, la date prévisionnelle d’obtention du permis de construire est fixée à 2026.