Programme Immobilier N°130996 — Tours

Située à proximité immédiate de la gare centrale, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier commerçant animé. Les résidents profitent d’un large éventail de services accessibles à pied : supermarchés, boulangeries, cafés, restaurants, banques, pharmacies ainsi qu’un marché de quartier, facilitant la vie quotidienne.

Le centre-ville de Tours, réputé pour ses rues dynamiques et son offre culturelle variée, se trouve à quelques minutes à pied. Ce cadre urbain offre un environnement sécurisé et vivant, particulièrement adapté à la vie étudiante et à l’épanouissement social.

En matière de transports, la résidence est particulièrement bien desservie. La gare SNCF se situe à seulement deux minutes à pied, et la ligne A du tramway ainsi que de nombreuses lignes de bus assurent des déplacements faciles à travers la ville. Des stations de taxi, des parkings et des vélos en libre-service complètent l’offre de mobilité du quartier.

Plusieurs établissements d’enseignement supérieur sont accessibles rapidement, que ce soit à pied ou en transports en commun. Parmi eux figurent notamment l’Université François Rabelais, la Faculté des Tanneurs, l’IUT Tours Nord, la France Business School, le Conservatoire à rayonnement régional, ainsi que diverses écoles et instituts de préparation aux concours. Cette proximité avec les pôles universitaires majeurs de Tours constitue un véritable atout pour les étudiants.

Les logements proposés sont conçus pour répondre aux besoins contemporains, avec des espaces fonctionnels, des équipements modernes et des prestations adaptées à la vie étudiante : studios et appartements meublés, accès sécurisé, espaces communs, connexion Internet haut débit et salles de sport. L’ensemble offre un cadre de vie confortable, pensé pour favoriser la réussite académique et le bien-être au quotidien.

Concernant les modalités de gestion, le contrat prévoit que le locataire prenne possession des lieux dans l’état où ils se trouvent et veille à leur bon entretien, tant pour les locaux que pour le mobilier. Les charges récupérables, les services associés ainsi que la participation à d’éventuels travaux de rénovation sont à la charge du locataire selon les termes du bail. Celui-ci doit également souscrire les assurances nécessaires (incendie, explosion, vol, dégâts des eaux, responsabilité civile) et peut sous-louer ou céder le bail sous certaines conditions, tout en respectant les règlements de copropriété et intérieur.

Le propriétaire, de son côté, s’engage à garantir la jouissance paisible des lieux, à prendre en charge les grosses réparations, la mise en conformité ainsi que les taxes foncières. Il assure également l’information régulière du locataire sur les charges, travaux et évolutions fiscales, et ne peut exploiter ou louer d’autres locaux pour une activité similaire au sein de la copropriété.

Enfin, selon le dernier procès-verbal d’Assemblée Générale en date du 8 octobre 2024, l’installation d’un système de vidéosurveillance dans les parties communes a été validée, ainsi que des travaux de reprise des enrobés à l’arrière du bâtiment. Ces interventions visent à renforcer la sécurité et l’entretien général de la résidence.

Ce cadre urbain, conjugué à la qualité des prestations et à l’excellente accessibilité, fait de cette résidence une solution adaptée pour une vie étudiante sereine et confortable au cœur de Tours.