Programme Immobilier N°125250 — Orly

Au cœur d’un environnement verdoyant et convivial, cette nouvelle réalisation s’étend le long d’une agréable promenade paysagère. Son architecture moderne, aux lignes élégantes et aux teintes sobres mêlant ocre, gris et blanc, s’inspire de l’esprit des maisons traditionnelles, rehaussée par des menuiseries en bois et des parements raffinés.

Organisée autour d’un vaste jardin central paysager rappelant l’ambiance d’un patio, la résidence privilégie des bâtiments à taille humaine, de deux à quatre étages, favorisant la luminosité et la tranquillité des lieux. Plus de 1 400 m² d’espaces verts en pleine terre ont été aménagés pour offrir un cadre de vie agréable, intégrant des cheminements piétons, un jardin de pluie, des tables de pique-nique, des bancs ainsi que des bacs à compostage.

La réalisation propose 71 appartements, du studio au 5 pièces, répartis dans de petits ensembles de deux à trois logements par hall d’entrée, assurant confort et intimité. Les appartements, traversants ou bénéficiant d’une double orientation, profitent de belles hauteurs sous plafond pouvant atteindre 2,70 mètres, ainsi que d’espaces extérieurs privatifs, tels que loggias, terrasses ou jardins pour certains, allant jusqu’à 78 m². Conçus pour s’adapter à toutes les étapes de la vie, certains logements sont évolutifs et permettent la création d’une chambre supplémentaire ou d’un espace de télétravail sans nécessité de gros travaux.

La résidence dispose également de 71 places de stationnement en sous-sol, ainsi que de locaux dédiés aux vélos et aux poussettes.

Située dans une commune du Val-de-Marne à l’ambiance chaleureuse, bordée par la Seine et à seulement 20 kilomètres de la porte d’Italie, cette adresse bénéficie d’un cadre de vie paisible, marqué par son centre ancien préservé, ses nombreux équipements scolaires, culturels et sportifs, ainsi que ses vastes espaces verts.

À proximité immédiate se trouvent une crèche, un groupe scolaire, un collège, un parc, la place du marché et les bords de Seine, facilitant le quotidien des familles et des actifs.

Côté transports, la résidence bénéficie d’une excellente accessibilité :
- Arrêt de bus "Rue du Puits Dixme" (ligne 396) reliant le marché international de Rungis en moins de 20 minutes,
- Arrêt "Cimetière Paysager" avec les lignes 183, 482 et N31 permettant de rejoindre les lignes de métro 14, 18 et le RER C en une douzaine de minutes,
- Bus Sénia-Orly desservant la zone d’activités avec une fréquence élevée,
- Accès rapide à Paris grâce à la ligne 14 du métro, station Olympiades à 16 minutes.

Ce cadre de vie harmonieux allie confort moderne, espaces verts généreux et accessibilité, offrant une adresse idéale pour habiter ou préparer l’avenir à proximité de la capitale.