Programme Immobilier N°131825 — Merignac

À proximité immédiate de Bordeaux, la commune de Mérignac séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et cadre de vie apaisant. Reconnue comme un pôle économique majeur de la région, elle accueille de nombreux secteurs d’activités tels que l’aéronautique, la santé ou encore les services, et génère un bassin d’emplois significatif. Engagée dans une démarche écoresponsable, Mérignac préserve plus de 250 hectares d’espaces naturels, comprenant parcs, bois, coulées vertes et vignobles, offrant ainsi à ses habitants un environnement privilégié. La ville se distingue également par la qualité de ses infrastructures, de ses équipements et par ses facilités de connexion avec l’ensemble de l’agglomération bordelaise.

Au sein du quartier résidentiel de Capeyron, à quelques minutes du centre de Mérignac, une nouvelle réalisation propose 23 maisons en duplex, pensées pour offrir confort et quiétude. Ce quartier, apprécié pour son ambiance conviviale et son esprit village, dispose de commerces de proximité et d’un large éventail de services, répondant à tous les besoins du quotidien.

L’ensemble résidentiel s’intègre harmonieusement dans un parc paysager soigneusement aménagé. Les maisons, aux lignes architecturales contemporaines, présentent des volumes épurés et des toitures à deux pans. Les façades alternent enduits clairs et parements de briquettes, et de généreuses baies vitrées favorisent la luminosité des espaces intérieurs tout en offrant des vues dégagées sur le cadre végétal environnant. Chaque logement conjugue intimité et convivialité, avec des espaces extérieurs pensés pour préserver la tranquillité de chacun.

Les plans, déclinés du trois au cinq pièces, privilégient la fluidité de circulation, la séparation entre espaces de vie et zones de repos, ainsi qu’un confort durable pour tous les résidents. Certaines maisons bénéficient d’une cuisine équipée avec électroménager intégré. La composition paysagère du site invite à la détente et au bien-être : verger commun agrémenté de mobiliers conviviaux, microforêt inspirée de la méthode Miyawaki, espaces intimisés par des filtres végétaux, plantations d’arbustes, arbres fruitiers palissés et haies vives offrant une palette végétale riche et colorée tout au long de l’année.

La résidence bénéficie d’une certification reconnue pour la qualité de ses logements, notamment en matière d’isolation acoustique, de performance énergétique, de sécurité et de fonctionnalité. Cet engagement garantit un cadre de vie respectueux de l’environnement, répondant aux standards les plus exigeants de confort et de durabilité.