Programme Immobilier N°125649 — Toulouse

Au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d’Oc à Toulouse, un nouveau projet d’aménagement urbain s’intègre harmonieusement dans un environnement en pleine évolution, reconnectant les berges du Canal, les différents modes de transport et le centre-ville. Cette réalisation bénéficie d’une localisation privilégiée, offrant un accès facile aux transports en commun avec la station de métro A (Matabiau) à environ neuf minutes, la ligne B (Jeanne d’Arc) à douze minutes, plusieurs lignes de bus à proximité, ainsi que la place du Capitole accessible en neuf minutes à vélo. L’arrivée prochaine de la ligne C du métro viendra renforcer encore l’attractivité du secteur. Les commerces de proximité et les établissements scolaires se trouvent à moins de 300 mètres, facilitant le quotidien des résidents.

Le projet propose un ensemble mixte composé de logements, de commerces, d’une résidence intergénérationnelle et d’un hôtel, le tout dans une architecture contemporaine inspirée par l’identité toulousaine. Une attention particulière est portée à la préservation de la biodiversité, avec la plantation de cinquante arbres et la création de nombreuses toitures végétalisées. Les appartements, du studio au quatre pièces, sont conçus pour offrir un confort optimal et une grande qualité d’usage. Dès le trois pièces, les configurations traversantes ou bi-orientées sont privilégiées, avec une hauteur sous plafond moyenne de 2,60 mètres et de spacieux espaces extérieurs pouvant atteindre 45 m². Une terrasse partagée avec jardin potager vient enrichir les espaces communs.

Le projet répond à des standards exigeants en matière de performance environnementale, bénéficiant des certifications RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE et Effinature. Des locaux vélos sécurisés et une place de stationnement en sous-sol sont également prévus à partir du trois pièces, pour un quotidien facilité dans un cadre urbain renouvelé.