Programme Immobilier N°145060 — Montpellier

Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de caractère des années 1930 offre une surface habitable d’environ 181 m², répartie sur deux niveaux et implantée sur une parcelle de 266 m². À proximité immédiate du Campus Créatif, de la nouvelle ligne de tramway et facilement accessible en vélo depuis le centre-ville, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié.

Après rénovation, la maison propose jusqu’à neuf chambres, ce qui permet d’envisager divers aménagements selon les besoins. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec escalier, de toilettes séparées, d’un local technique/chaufferie/buanderie, d’une cuisine indépendante et d’un vaste salon double d’environ 40 m². À l’étage, cinq chambres et une salle de bains sont disponibles, profitant d’une belle hauteur sous plafond de près de 2,90 mètres.

Les menuiseries sont en bois à simple vitrage et la maison est équipée de volets persiennes (bois au rez-de-chaussée, métal à l’étage). Le système de chauffage repose sur une chaudière au fioul, avec ballon d’eau chaude sanitaire et radiateurs en fonte. D’autres éléments pratiques complètent ce bien : diagnostics techniques réalisés, puissance électrique renseignée, et présence d’un emplacement de stationnement.

Ce bien séduit par son potentiel, sa distribution fonctionnelle et son emplacement privilégié à proximité des commodités et des transports.