Programme Immobilier N°132697 — Pornic

Située au cœur d’une station balnéaire réputée de la côte Atlantique, cette résidence s’inscrit dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes du centre-ville. La commune, appréciée pour son port, ses plages, son golf et son centre de thalassothérapie, bénéficie d’un bassin d’emploi dynamique axé sur le tourisme, la santé et les services, assurant ainsi une fréquentation régulière tout au long de l’année. L’environnement résidentiel offre calme, verdure et un cadre de vie de grande qualité.

Implantée dans le quartier du Val Saint-Martin, la résidence se distingue par son entretien soigné et ses logements modernes. Les espaces communs sont aménagés avec soin, les accès sont sécurisés et des stationnements privatifs sont à disposition des résidents. L’ensemble immobilier présente une bonne tenue générale, confirmée lors de la dernière assemblée générale annuelle.

Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial, garantissant un revenu locatif stable et régulier. La gestion professionnelle assure une visibilité à long terme et une qualité de service reconnue. La stabilité du gestionnaire contribue à la pérennité de l’ensemble.

La gestion comptable et technique est assurée par un syndic expérimenté, garantissant un suivi rigoureux. Les charges annuelles sont maîtrisées, avec un budget approuvé et stable pour l’année à venir. Aucun travaux importants ou dépenses exceptionnelles ne sont prévus actuellement, et un fonds de travaux obligatoire a été validé conformément à la réglementation en vigueur.

En résumé, ce bien se distingue par la qualité de son emplacement, la stabilité de sa gestion et la régularité de ses revenus locatifs. Il s’intègre parfaitement dans un environnement résidentiel et balnéaire attractif, offrant ainsi un cadre de vie idéal et une valeur patrimoniale pérenne.