Programme Immobilier N°148633 — Cabries

Située à Cabriès, au cœur de la Provence, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié entre Aix-en-Provence et Marseille. Entourée d’un parcours de golf 18 trous et nichée dans un environnement naturel typique, elle propose un cadre harmonieux entre espaces verts, pinèdes, collines et atmosphère résidentielle paisible.

La localisation stratégique de la résidence permet de rejoindre facilement les principaux pôles économiques, touristiques et universitaires de la région. La proximité immédiate de la gare TGV d’Aix, de l’aéroport Marseille-Provence et des grands axes routiers facilite les déplacements, aussi bien pour les séjours de loisirs que pour les déplacements professionnels. Les zones d’activités voisines telles que Les Milles, Plan de Campagne ou encore Eurocopter/Airbus Helicopters dynamisent la demande en hébergement tout au long de l’année.

Conçue à taille humaine, la résidence s’intègre parfaitement à son environnement. Elle propose des logements fonctionnels, organisés en petits ensembles pour préserver la tranquillité et l’intimité des occupants. Les hébergements sont équipés pour répondre aux besoins de courts ou longs séjours, et s’adaptent aussi bien à une clientèle de loisirs qu’à une clientèle d’affaires. Les résidents profitent d’agréments tels qu’une piscine extérieure et des espaces verts soignés, offrant ainsi un cadre de vie propice à la détente.

L’emplacement hybride de la résidence, à la croisée des flux touristiques, professionnels et golfiques, favorise une occupation régulière tout au long de l’année. Ce positionnement répond aux évolutions actuelles du marché, en privilégiant flexibilité, autonomie et proximité avec la nature.

La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel, permettant une prise en charge complète de l’exploitation et la perception des loyers dans le cadre d’un contrat dédié. Cette approche simplifie la gestion quotidienne et permet une mutualisation du risque locatif, tout en s’inscrivant dans une logique patrimoniale diversifiée.

La clientèle accueillie est variée : touristes attirés par la Provence et ses sites remarquables, professionnels en déplacement, passionnés de golf, ainsi que personnes en séjour de moyenne durée pour des missions ou des formations. Cette diversité permet de limiter la dépendance à la saisonnalité touristique et d’assurer une forte attractivité régionale, aussi bien auprès d’une clientèle nationale qu’européenne.

Le secteur d’Aix-Marseille se distingue par son dynamisme économique et démographique. Le marché local, marqué par une forte tension et une demande soutenue, constitue un atout supplémentaire pour la valorisation des actifs immobiliers sur le long terme. Ce territoire conjugue loisirs, culture et affaires, offrant ainsi une visibilité pérenne pour les porteurs de projet.

En résumé, cette résidence réunit une localisation stratégique entre deux grandes métropoles, un environnement provençal préservé, une gestion professionnelle et une clientèle diversifiée. Son positionnement sur un secteur à la fois économique et touristique solide garantit une exploitation régulière et une valorisation durable, au cœur d’un territoire d’exception.