Programme Immobilier N°145062 — Marseille

Situé dans le quartier très prisé du Camas, entre les boulevards Chave et Baille, cet immeuble ancien à usage d’habitation se distingue par son charme typique et sa cour intérieure. Cette localisation bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, répondant ainsi aux besoins d’un secteur particulièrement apprécié des étudiants.

L’immeuble se développe sur un rez-de-jardin et quatre étages, offrant différentes configurations :

- Rez-de-jardin : plateau brut d’environ 40 m², prolongé par une cour privative de 30 m²
- Rez-de-chaussée : plateau brut d’environ 40 m²
- Premier étage : appartement de type 2
- Deuxième et troisième étages : plateaux en travaux à finaliser

Parmi les prestations, on retrouve des menuiseries en PVC avec double vitrage récemment installées. L’isolation a été soigneusement mise en œuvre, comprenant un plancher haut, un plancher bas au premier étage et des murs périphériques isolés en laine de verre de 300 mm au premier, deuxième et troisième étages. D’autres informations telles que la taxe foncière, la hauteur sous plafond, les projets et devis de travaux (sous réserve de la réception du diagnostic de performance énergétique), la puissance électrique et la présence d’une place de stationnement sont également disponibles.

Cet ensemble représente une opportunité rare de réhabilitation au cœur d’un secteur dynamique et recherché de la ville.